Si parta dalla constatazione del dato di fatto che in Sal, nella zona di Santa Maria, si sono concentrate le attenzioni degli investitori europei (sia attuali che per il prossimo futuro di tutto il territorio di Cabo Verde), e che per tale fatto i terreni costruibili, sono passati da prezzi quasi nulli appena otto anni addietro, a prezzi alti o altissimi di oggi. Altra considerazione il fatto che attualmente a Caboverde si vendono abitazioni nuove ad un prezzo di circa 1.300 euro al metro quadro (in terza quarta fila rispetto al mare in quanto sul mare oramai sono esaurite tutte le particelle costruibili”. Si è pensato allora di costituire una società (quasi certamente una S.r.l.), in cui i soci fondatori (con procedura analoga a quella di una cooperativa edilizia), prenotano una abitazione (che corrisponde ad una quota societaria ben definita (3% - 4% - 5% - 8% in funzione dell’ampiezza desiderata), e pagano a stadi di avanzamento dei lavori la cifra che risulterà al metro quadro (tale costo coprirà le spese dalla società incontrate nel costruire la palazzina e pertanto il solo costo di costruzione, costo del terreno, progettazione e le spese per chi seguirà le diverse fasi di costruzione), eviteremo pertanto di pagare i lauti profitti che di norma fanno le imprese edilizie locali.

CONSIDERAZIONI DI BASE PER LA COSTITUZIONE DI UNA “SOCIETA’ SCUOLA DI PESCA” IN SAL

Da analisi attualizzate al novembre 2005, il “costo all’impresa edile” di appartamenti per civile abitazione negli appezzamenti ancora disponibili nell'isola di Sal, località Santa Maria (costo comprensivo di terreno, progettazione e una buona tipologia costruttiva), dovrebbe aggirarsi al massimo attorno ai 600 Euro per mq. e che pertanto, abitazioni medie da 50 mq. ciascuna (se fatte per conto nostro), ci costeranno circa 30.000 Euro. Se poi a tale somma ci aggiungiamo una quota da 5.000 euro per l’acquisto di barche ed attrezzature (anche questo passo per “prudenza” va fatto con gradualità e proporzionalità con la “domanda di pesca sportiva”), l’impegno finale di ogni socio-imprenditore sarà compreso fra i 30.000 e i 35.000 Euro per quota. Effettueremo anche possibili diversificazioni progettuali accontentando soci a diverso livello di ampiezza degli appartamenti rispetto a quello ideale e più frequente, supposto pari a 50 metri quadri per abitazione. Sulla gradualità delle attrezzature da pesca in proprietà della società, si è pensato di trasportare in loco, inizialmente, una sola imbarcazione del tipo tutto fare (rigorosamente con due motori fuoribordo 4 tempi nuovi), con la quale potere effettuare pesca a traina e/o bolentino, oltre al necessario per tutti i tipi di pesca (canne e attrezzature sia per le tecniche da barca che da terra). Le attrezzature e le barche poi si adegueranno gradualmente alle esigenze e dei soci e della domanda di “pacchetti pesca di turisti non soci. Appare ovvio che vi sarà una domanda di pesca da parte dei soci (che fruiscono in prima persona dell’attrezzatura e che avrà delle agevolazioni speciali), ed una domanda esterna (che avrà costi di noleggio che saranno stabiliti dalla nostra società e che serviranno a dare soddisfazione alla domanda dei “pacchetti pesca” che riusciremo a gestire).



Per informazioni:

l.innocenti@pescaenautica.it

leo.innocenti@tiscali.it